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远洋杭州项目深陷精装修困扰 绿城或接手

1月21日、29日,《每日经济新闻》就(03377,HK)在杭州开发的精装豪宅远洋公馆项目,因业主对精装修标准不满,而大都拒绝收房一事进行了连续报道。

远洋公馆由、绿城集团、浙铁投资联合开发。根据规划,项目总建筑面积80余万平方米,包括了住宅和商业项目,在售均价36000元/平方米。而业主认为远洋地产宣称的6000元/平方米的精装交付标准与实际情况大相径庭,因此拒绝收房。远洋地产将原定2012年12月23日的交房时间延后到2013年1月25日,以再次对装修情况进行整改和清洁。但大部分一期业主仍然拒绝收房,原因还是对装修结果不满,认为没有达到远洋宣称的标准。

《每日经济新闻》记者获悉,由于上述风波,项目股东之一的绿城集团(03900,HK)或接手后续的住宅部分开发。而在接受记者采访时,绿城方面表示“会给项目尽可能多的支援。”

有远洋地产的工作人员向《每日经济新闻》记者透露,因为精装修的问题,一期的整改就已经由合作方之一的绿城介入。而二期的装修,将由绿城全面接手。甚至远洋公馆西区的开发,也可能全部归属绿城,而将整个项目商业部分的开发,置换给远洋。“可能绿城的牌子更让业主信任吧。”工作人员猜测道。

绿城方面并没有明确否定此事。远洋公馆绿城方面负责人章磊明告诉《每日经济新闻》记者,绿城现在是应股东的请求,尽可能多地帮助(远洋公馆)项目,因为“项目目前存在一些困难,要大家一起面对。”章磊明强调,绿城是来“提供帮助”的。至于绿城是否会全面接手远洋公馆住宅项目剩余部分的开发,章磊明回应称,关于整个项目管控的架构、模式,现在股东会还没有开,所以具体情况不太清楚,现在能做的是“给项目尽可能多的支援。”至于股东会何时召开,章磊明没有给出时间表。

关于精装修标准是否达标,一些本身就搞建筑装修的业主向记者表示,即便是同一个品牌的建材、家电、卫浴等,也分为多个等级多种款式,每一级、每一款的价格都不一样。而且个人装修采购的价格和单位装修采购的价格,有的时候也会相差很多,因此交付房源的装修标准是否达到远洋宣称的价位,有的时候较难比较,也没有统一的标准可以衡量。“抛开材料不说,装修工艺实在是太差了,看上去根本不像豪装。”不少业主都表达了相同的看法。

对于如何和业主进一步协商精装修交付纠纷,以及是否由绿城全面接手后续开发,远洋方面始终没有作出回应。